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很多人觉得只要签了购房合同并付了钱，房子就是自己的了。这其实是一个很大的误区！8月起，国家严禁这5种房子买卖过户，别让百万房款打水漂！违规建筑。在现在的房地产市场中，确实存在着很多违法违规的建筑。比如说建房之前没有进行申报，或手续没有办下来的，即缺乏国家所规定的相关手续，对于这类房子都有可能随时面临被拆除的风险，更别说是到市场上去进行交易了。

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受法律限制的房子。在偌大的房地产市场中，有些受法律限制的房子也是被严禁交易的，比如那些已经办理了抵押贷款、被法院查封的房子。也就是说，大家在买房的时候一定要注意房子可否正常交易，如果交易受到限制，那最好别买了。

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特殊性质的房子。像经适房等这些性质比较特殊的房子，要想正常交易，就必须先满足相应的条件。如果经适房未满五年，那可是无法正常交易的，自然也就无法顺利过户了。因此，大家在买房时一定要注意特殊性质房子的交易条件。

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无土地使用权的房子。随着城市化的快速发展，现在越来越多的农村都面临着拆迁，而一旦划入拆迁范围，那么该区域的土地使用权就会被国家收回，在没有土地使用权的情况下，建在这些土地上的房子也就无法进行交易了，毕竟“房地无法分离交易”。所以，大家在买房时，一定要注意了解土地使用权是否正常。此外，如果在工业用地上建造普通商品房，那也是禁止交易的，大家一定注意了解土地的使用性质。

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小产权房。小产权房只有乡政府出具的房产证，没有国家出具的房产证。因此，小产权房通常只允许在同一村集体内进行流通。需要注意的是国家规定城市居民购买小产权房，哪怕签订购买合同也是没有用的，所以最好是不要买小产权房，权利无法得到保障。

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